Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»...

Тема подготовки докладов (эссе)


1. Вкладывательная привлекательность частей рынка недвижимости.

2. Анализ рынка недвижимости как база управления ранцем недвижимости.

3. Функции рынка недвижимости в РФ.

4. Специфичность ценообразования на рынке недвижимости РФ.

5. Специфичность взаимодействия спроса и Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... предложения на рынке недвижимости РФ.

6. Главные инвесторы и вкладывательные менеджеры на рынке недвижимости РФ.

7. Способы оценки риска ранца недвижимости.

8. Способы оценки доходности ранца недвижимости.

9. Практика внедрения инструментов инвестирования в недвижимость в РФ.

10. Оценка цены Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... опциона на недвижимость.

11. Комбинированное внедрение заемного капитала и опциона на недвижимость: области внедрения, достоинства, способы оценки.

12. Оценка цены лизинга объектов недвижимости.

13. Механизмы использования права преимущественной аренды в инвестировании недвижимости.

14. Препядствия развития ипотечного Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... кредитования в РФ и пути их решения.

15. Виды ипотечных кредитов и способности их внедрения в РФ.

16. Внедрение ипотечно-инвестиционного анализа в обосновании инструментов инвестирования в недвижимость.

17. Главные принципы и этапы формирования ранца недвижимости Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»....

18. Внедрение способов формирования ранца недвижимости в РФ.

19. Перспективы развития паевых вкладывательных фондов недвижимости в РФ.

20. Воздействие ситуации на рынке капитала на рынок недвижимости РФ.

21. Анализ практики инвестирования в недвижимость Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... на интернациональных рынках.

22. Стратегическое и оперативное управление ранцем недвижимости.

23. Виды стратегий управления ранцем недвижимости.

24. Оценка эффективности управления ранцем недвижимости.

25. Современные модели оптимизации ранца недвижимости.


Материалы для итогового контроля познаний


Вопросы к экзамену:


  1. Понятие недвижимости как объект Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... управления в рыночной экономике;

  2. Специфичность недвижимости как объект управления;

  3. Цикл управления неподвижным имуществом в рамках общей структуры бизнеса;

  4. Инвентаризация и учет неподвижного имущества;

  5. Понятие «Портфель неподвижного имущества» и его Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... достоинства;

  6. Принципы формирования ранца неподвижного имущества;

  7. Разделение и систематизация видов недвижимости входящем в портфель управления;

  8. Понятие эффективности управления ранцем недвижимости;

  9. Аспекты оценки свойства управления ранцем неподвижным имуществом;

  10. Способы дозволяющие оценить эффективность и Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... качество управления пакетом недвижимости;

  11. Управленческий контроль ранца недвижимости в процессе функционирования;

  12. Мониторинг как основная часть управленческого контроля, за ранцем недвижимости собственника;

  13. Сбор и обработка аналитической инфы;

  14. Планирование - как основной шаг управления ранцем Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... недвижимости;

  15. Понятие риска применительно к управлению ранца недвижимости имущества;

  16. Систематизация общих рисков относительно объектов недвижимости в диверсификационной системе управления;

  17. Виды и систематизация личных рисков для объектов недвижимости находящихся в ранце;

  18. Пути и способы выявления заморочек Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... в управлении, связанных с объектами недвижимости;

  19. Общие препядствия относительно объектов недвижимости как объектов управления;

  20. Выявление затруднений применительно для управления ранцем неподвижным имуществом различной степени дифференциации;

  21. Раскрыть содержание главных принципов формирования ранца недвижимости Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»...;

  22. Каким методом может быть диверсифицирован портфель недвижимости;

  23. Что понимается под управляемой и неуправляемой частями ранца недвижимости;

  24. Охарактеризовать главные этапы управления ранцем недвижимости;

  25. Какая величина служит для оценки управления ранцем недвижимости;

  26. Почему риск Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... нельзя найти как средне взвешенную величину риска активов в составе ранца;

  27. Сформируйте достоинства и недочеты ипотечного кредитования;

  28. Охарактеризуйте одноуровневую схему ипотечного кредитования;

  29. Каковы достоинства и недочеты вербования ипотечного кредита для Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... заёмщика, для кредитора;

  30. В чём заключаются особенности недвижимости как актива для инвестирования;

  31. Охарактеризовать источники рисков инвестиций в недвижимость;

  32. Как оказывают влияние периодические и несистематические опасности на рынок недвижимости;

  33. Как связаны меж Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... собой риск и доходность вкладывательного капитала в недвижимость;

  34. Каковы особенности формирования валютного потока для собственного капитала по объектам недвижимости;

  35. Дать определение «портфель недвижимости»;

  36. Почему рынок недвижимости относится к рынку неидеальной конкуренции;

  37. Какие причины оказывают Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... влияние на функционирование рынка недвижимости;

  38. Как воздействует спрос арендаторов на объект недвижимости в короткосрочном и длительном периодах;

  39. На какие виды разделяются объекты недвижимости зависимо от нрава использования;

  40. Какова роль анализа рынка недвижимости Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... в управлении ранцем этим имуществом;

  41. Сформируйте цели анализа рынка недвижимости;

  42. Дать оценку эффективности инвестиций в недвижимость на международном уровне.



ПРАКТИКУМ

Испытания


  1. Объекты недвижимости зависимо от нрава использования разделяются на последующие виды (выделить Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... 5):

    1. недвижимость, применяемая в качестве инвестиций

    2. сельскохозяйственная недвижимость

    3. жилая недвижимость

    4. недвижимость для ведения бизнеса

    5. производственная недвижимость

    6. коммерческая недвижимость

    7. воспроизводимая недвижимость

    8. особая недвижимость

    9. неспециализированная недвижимость




  1. По нраву использования к коммерческой недвижимости относятся (выделить четыре):

    1. гостиницы

    2. магазины

    3. квартиры

    4. доходные дома

    5. фабрики

    6. рестораны




  1. В процессе управления ранцем недвижимости рассматривается:

    1. спец Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... недвижимость

    2. неспециализированная недвижимость




  1. В процессе управления ранцем недвижимость рассматривается:

    1. в качестве инвестиций

    2. в качестве ресурса, применяемого для ведения бизнеса

    3. как благо, применяемое для проживания обладателя




  1. К проф участникам рынка недвижимости относят (выделить два):

    1. арендодателей

    2. риэлторов

    3. собственников объектов недвижимости

    4. инвесторов

    5. оценщиков




  1. Рост ставок арендной Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... платы по объектам недвижимости (выделить два):

    1. оказывает влияние на повышение предложения на рынке недвижимости

    2. оказывает влияние на уменьшение предложения на рынке недвижимости

    3. оказывает влияние на повышение спроса на рынке недвижимости

    4. оказывает влияние на уменьшение Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... спроса на рынке недвижимости

    5. не оказывает влияние на предложение на рынке недвижимости

    6. не оказывает влияние на спрос на рынке недвижимости




  1. Рост доступности кредитов:

    1. оказывает влияние на повышение спроса на рынке недвижимости

    2. оказывает влияние на уменьшение спроса Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... на рынке недвижимости

    3. не оказывает влияние на предложение на рынке недвижимости

    4. не оказывает влияние на спрос на рынке недвижимости




  1. Рынки недвижимости по виду сделок разделяются на последующие разновидности (выделить три):

    1. рынок вещных прав

    2. первичный рынок

    3. вторичный рынок

    4. рынок Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... купли-продажи

    5. рынок аренды

    6. рынок ипотеки

    7. организованный рынок

    8. неорганизованный рынок




  1. На рынке недвижимости упругость предложения по сопоставлению с эластичностью спроса:

    1. более высочайшая

    2. более низкая

    3. находится на том же уровне



  1. На рынке недвижимости баланс спроса и предложения:

    1. достигается нередко

    2. достигается изредка

    3. отмечается Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... повсевременно




  1. Исходя из убеждений управления ранцем недвижимости рынок недвижимости рассматривается в качестве:

    1. вкладывательного рынка

    2. рынка продуктов

    3. рынка услуг




  1. Рост доступности кредитов оказывает влияние на (выделить два):

    1. увеличение спроса на рынке недвижимости

    2. понижение спроса на рынке недвижимости

    3. увеличение Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... степени ликвидности на рынке недвижимости

    4. понижение степени ликвидности на рынке недвижимости




  1. На рынке недвижимости есть последующие виды инвесторов (выделить три):

    1. личные

    2. коллективные

    3. проф

    4. спец

    5. институциональные

    6. денежные

    7. муниципальные




  1. Работают на рынке недвижимости на коммерческой базе инвесторы:

    1. личные

    2. коллективные

    3. проф

    4. спец

    5. институциональные

    6. денежные

    7. муниципальные

  2. Опасности законодательного регулирования и конфигурации Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»...




  1. налогообложения на рынке недвижимости являются рисками:

    1. периодическими

    2. несистематическими




  1. Опасности конфигурации спроса и предложения на рынке недвижимости являются рисками:

    1. периодическими

    2. несистематическими

    3. или периодическими, или несистематическими – зависимо от определенной ситуации




  1. Возможность понижения цены офисных центров в Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... итоге возникновения более современных офисных центров, в основном соответственных требованиям арендаторов, является примером:

    1. риска износа и старения

    2. арендного риска

    3. кредитного риска

    4. риска типа недвижимости

    5. риска конфигурации соотношения спроса и предложения

    6. риска реинвестирования




  1. Обоснован возможным Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... ухудшением способностей инвестора по обслуживанию длительного кредита, приобретенного для приобретения объекта коммерческой недвижимости:

    1. риск износа и старения

    2. арендный риск

    3. кредитный риск

    4. риск типа недвижимости

    5. риск конфигурации соотношения спроса и предложения

    6. риск реинвестирования

  2. Отношением незапятнанного операционного дохода за период к стоимости покупки Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... объекта недвижимости при хоть какой структуре капитала рассчитывается предсказуемая ставка доходности:

    1. всего инвестированного капитала

    2. собственного капитала

    3. заемного капитала




  1. Отношением суммы поступления денег до уплаты налогов за период к сумме собственных средств Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... в составе капитала, инвестированного в приобретение объекта недвижимости, рассчитывается предсказуемая ставка доходности:

    1. собственного капитала

    2. заемного капитала

    3. всего инвестированного капитала




  1. Отношением расходов по обслуживанию долга за период к сумме заемных средств в составе капитала, инвестированного в приобретение Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... объекта недвижимости, рассчитывается предсказуемая ставка доходности:

    1. собственного капитала

    2. заемного капитала

    3. всего инвестированного капитала




  1. Предсказуемая ставка доходности заемного капитала рассчитывается методом деления на сумму заемных средств в составе капитала, инвестированного в приобретение объекта недвижимости Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»...:

    1. платежей по погашению задолженности за период

    2. выплаченных за период процентов за использование заемными средствами

    3. суммы платежей по погашению задолженности за период и выплаченных за период процентов за использование заемными средствами



Задачки

1. Вкладывательный портфель конторы состоит Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... из последующих активов, которые обеспечивают обозначенную годичную доходность.

АКТИВ Объем вложений, тыс. руб. Норма дохода, %
Депозитный вклад 350 11
Муниципальные облигации 400 8
Корпоративные облигации 250 14
Акции 800 15
Недвижимость 650 18

Обусловьте норму дохода в целом по ранцу. Какой актив Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... следует предпочесть инвестору, чтоб обеспечить наивысшую доходность по ранцу?

2. Инвестор подразумевает 15% средств инвестировать в актив А; 45% - в актив Б; оставшуюся сумму – в актив В. ожидаемая норма дохода по активу А – 15% в год; по активу Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... Б – 18%; по активу В – 17%. Обусловьте ожидаемую норму дохода по ранцу инвестора.


3. Инвестор расположил 37% средств в акции компании А, норма доходности которых 13% (ß – коэффициент равен 1,15). Оставшаяся сумма расположена в акции компании В. Общая норма Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... дохода по вкладывательному ранцу – 15%, ß по ранцу – 1,43.

Нужно найти доходность и коэффициент ß по акциям компании В. Охарактеризуйте акции В исходя из убеждений связи дохода и риска.


4. Ожидаемая норма дохода по активу 1 – 12,5%, по Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... активу 2 – 9,62%, по активу 3 – 14,5%. Общая сумма предполагаемых вложений – 1350 тыс. рублей, при этом подразумевается инвестировать 60% средств в актив 2, а оставшуюся сумму поделить поровну меж активами 1 и 3.

Обусловьте ожидаемую норму дохода по ранцу Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... в целом. Обусловьте общий ß – коэффициент по ранцу инвестиций, если ß для акций 1 – 1,4; для акций 2 – 1,8; для акций 3 – 1,03. Охарактеризуйте получаемый портфель исходя из убеждений соотношения дохода и риска.


5. Задачка 6. Норма доходности муниципальных ценных бумаг – 8%, среднерыночной ценной бумаги – 13%, требуемая Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... норма доходности акции компании Д – 15%. Обусловьте ß – коэффициент по акции компании Д.

6. Портфель инвестора на 35% состоит из акции А (ß = 1,25) и на 65% из акции В (ß = 0,8); безрисковые ценные бумаги обеспечивают доходность на уровне 8%; средняя доходность Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... по акции – 13%. Обусловьте требуемую доходность ранца инвестиций.


  1. Рассматриваются два актива А и В с ожидаемыми доходностями 15% и 20% и стандартными отклонениями 30% и 40% соответственно. Вычислить стандартное отклонение ранца, состоящего из 2-ух Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... активов, взятых в схожей пропорции, если корреляция меж ними составляет а) 0,9; б) 0; в) –0,9.



  1. Портфель состоит из 3-х активов. Удельный вес первого актива 20%, второго – 30%, третьего – 50%. Ожидаемые доходности активов, соответственно, равны 25%, 30% и 35%. Обусловьте ожидаемую доходность ранца.




  1. Портфель Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... состоит из 2-ух активов А и В с корреляцией доходности (-1). Стандартное отклонение доходности актива А равно 20%, актива В 15%. Обусловьте удельные веса активов в ранце, чтоб его риск был равен Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... нулю.




  1. Портфель состоит из 2-ух активов А и В. Удельный вес актива А равен 30%, ожидаемая доходность 30%, стандартное отклонение доходности 25%. Удельные вес актива В равен 70%, ожидаемая доходность 20%, стандартное отклонение доходности 15%. Коэффициент корреляции доходностей активов равен Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... 40%. Обусловьте ожидаемые доходность и риск ранца.




  1. Доходность ранца А 20%, стандартное отклонение 15%; ранца В соответственно 20% и 17%; ранца С 25% и 15%; ранца Д 30% и 20%. Обусловьте, какие ранцы являются доминирующими по отношению друг к Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... другу.




  1. Высчитать стандартное отклонение и ожидаемую доходность ранца, составленного из рыночного ранца и безрискового актива, ожидаемые ставки доходности которых составляют 0,17 и 0,09 соответственно. Стандартное отклонение рыночного ранца 0,25. Портфельный вес безрискового актива составляет 30%.




  1. Доходность рискового актива Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... равна 30%, актива без риска 15%. Инвестор желал бы сформировать кредитный портфель с доходностью 18%. Найти, в каких пропорциях следует приобрести рисковый актив и актив без риска.



^ Перечень рекомендуемой литературы:


Основная



  1. Варламов А.А Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»...., Комаров А.Л. Оценка объектов недвижимости. Из-во Форум 2010г.

  2. Гади Кауфман Стратегия компаний в сфере недвижимости. Из-во Альпина Паблишер 2011г.

  3. ФЗ «Об оценочной деятельности в Русской Федерации» №135, №157 от27.07 2006г.

  4. Штатский Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... кодекс Русской Федерации.

  5. Налоговый кодекс Русской Федерации.

  6. Федеральный закон от 29. 07 1998г. №135 «об оценочной деятельности в Русской Федерации».

  7. Федеральный закон от 26.10 2002г. №127-«О несостоятельности (банкротстве)».

  8. Алиев А.Т., Сомик К.В. Управление вкладывательным ранцем Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»....-М.: Издательский дом «Дашков и Ко», 2012г.

  9. Белоснежных Л.П. Управление ранцем недвижимости. Учебное пособие.- М.:ИНФРА-М, 2010.

  10. Иванова Е.Н. Оценка цены недвижимости.-М.: Кно Рус, 2010г.


Дополнительная литература

  1. Борщевский М.Ю Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости».... Все о недвижимости. Из-воАСТ Москва, АСТ, Астрель 2009г.

  2. ГибсонР. Формирование вкладывательного ранца: управление финансовыми рисками. –М.: Бизнес Бук, 2008г.

  3. Гусев А.А. Оценка бизнеса: Учебно-методический комплекс. – М.: РАГС, 2011 (ЭРС, ИНФРА – М).

  4. Грабовой Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... П. Управление рисками в недвижимость. Из-во Проспект 2013г.

  5. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости.: Учебник (Гриф)//А.Г.Грязнова, М.А.Федотова -/М.: ФиС, 2010 (ЭБС, ИНФРА-М).

  6. Гэри Ко Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... Элдред Институт Трампа, недвижимость. Из-во Попурри 2010г.

  7. Есипов В.Е. Оценка бизнеса: учебное пособие// В.Е. Есипов, Г.А. Моховикова (Гриф)- М.: Питер Фаворит, 2010.

  8. Забродин Ю.И. Шапиро В.Д. Управление Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... вкладывательными программками и ранцем проектов. –М.: Дело АНХ, 2010г.

  9. Игонина Л.Л. Инвестиции. –М.: Магистр 2010г.

  10. Калина К. Забугорная недвижимость, купля-продажа, аренда, передача по наследию и другие нюансы владения. Из-во Альпина Паблишер 20011г Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»....

  11. Касьяненко Т.Г. Оценка недвижимости // Т.Г. Касьяненко, В.Е. Есипов, Г.А. Маховикова и др.- М.: Кно- Рус 2011г.

  12. Кийосани Р. Инвестиции в недвижимость. Из-во Попурри 2013г.

  13. Коростылёв С Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»....П. Кадастровая оценка недвижимости. (Гриф)Учебник –М.: Маросейка, 2010 (ЭБС, ИНФРА-М).

  14. Кожухар В.М. Экспертиза и управление недвижимостью. Введение в специальность. – М.: Издательский дом «Дашков и Ко»,2008.

  15. Корчагин Ю.А., Миличенко Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... И.П. Инвестиции и вкладывательный анализ. –М.:Феникс, 2010г.

  16. Кузнецов Б.Т. Инвестиции. –М.: Юни-Дана 2010г.

  17. Макэрой Кен. Полное управление по инвестициям в недвижимость. Из-во Попурри 2009г.

  18. Масленникова В.В., Талонов А Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»....В. Денежный менеджмент в управлении коммерческой недвижимостью. Из-во Кно Рус 2009г.

  19. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью. Из-во Феникс 2010г.

  20. Петров В.И. Оценки цены земляных участков Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»....-М.: Кно – Рус 2010.

  21. Просветив Г.И. Оценка бизнеса: задачки и решения.- М.: Альфа Пресс, 2009.

  22. Савенок В. Инвестировать-это просто. Руководстство по действенному управлению капиталом. –М.: Влеки, Иванов и Фербер, 2012г.

  23. Семионова Н.Е Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости».... Оценка бизнеса: теория и практика: Учебное пособие //Н.Е. Семионова, Р.Ю. Семионов, - М.: Феникс 2010г.

  24. Субанова О.С. Мотивированные капиталы некоммерческих организаций. –М.: Библиотечка «Российской газеты» 2012г.

  25. Федотова М.А. Девелопмент Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... в недвижимости // М.А. Федотова, Т.В. Тазихина, А.А. Бакулина.- М.:Кно-Рус, 2010г.

  26. Федотова М.А. Базы оценки цены имущества. Учебник (УМО по образованию)//М.А. Федотова, Т Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»....В. Тазихина. – М.: Кно-Рус 2011г.

  27. Филипова Л.А. Оценка бизнеса. Электрический учебник. – М.: Кно –Рус 2010г

  28. Чеченов Б.Т., Зозуля В.И. Инвестиции –М.: Кно Рус 2011г.

  29. Шабалин В.Г., Смирнов И.А., Кузьмина А Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»....К. Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и нерадивых партнеров. Из-во Омега-Л, Филинъ 2012г.

  30. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынках в новейших вопросах Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... и ответах. Из-во Омега-Л, Филинъ 2012г.

  31. Щербакова Н.А. Оценка недвижимости: теория и практика. Учебное пособие.- М.: Омега – Л. 2012г.

  32. Полный юридический справочник обладателя квартиры, агента по недвижимости, покупателя Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... жилища. Из-во СПб: Питер, 2011г.

  33. Комитет по интернациональным эталонам оценки [www.ivsc.org]

  34. Веб-сайт Южноамериканского общества оценщиков [www.appraisers.org]

  35. Европейская группа ассоциаций оценщиков [www.tegova.org]

  36. Веб-сайт южноамериканского института Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... оценщиков [www.appraisalinstitute.org]

  37. Веб-сайт СМАО [www.smao.ru]

  38. Виртуальный клуб оценщиков [www.appraiser.ru]

  39. Портал русских оценщиков [www.valuer.ru]

  40. Веб-сайт ФАУФИ РФ [www.rosim.ru]

  41. Веб-сайт Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... МЭРТ РФ [www.economy.gov.ru]

  42. Веб-сайт ЦБ РФ [www.cbr.ru]

  43. Веб-сайт Росстата [www.gks.ru]

  44. Веб-сайт "Недвижимость в Рф" [www.realty.ru]

  45. Информационно-аналитическое агентство "Тригон" [www.trigon Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»....ru]

  46. ]

  47. Веб-сайт Центра коммерческой недвижимости [www.ckn.ru]

  48. Поисковая машина коммерческой недвижимости [www.pskn.ru]

  49. База данных РБК-Недвижимость [www.realty.rbc.ru]

  50. Веб-сайт Столичной городской службы недвижимости [www.mgsn Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»....ru]

  51. Веб-сайт рынка недвижимости Москвы и Подмосковья [www.russianrealty.ru]

  52. Независящий информационный портал о коммерческой недвижимости [www.arendator.ru]



^ Материально-техническое и информационное обеспечение дисциплины

Для проведения лекций с демонстрацией слайдов Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... употребляется мультимедийное оборудование.

Для проведения семинарских занятий употребляется оборудование компьютерных классов с возможностью выхода в локальную сеть института и в сеть Веб:

а) для поиска и ознакомления с нормативными актами РФ, Столичной области и г Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости».... Москва в СПС Консультант-Плюс

б) для проведения компьютерного тестирования 3 раза в семестр.

Для самостоятельной работы студентов употребляется оборудование компьютерных классов с возможностью выхода в локальную сеть института и в Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... сеть Веб:

а) для поиска и ознакомления с нормативными актами РФ, Столичной области и г. Москва в СПС Консультант-Плюс

б) для использования электрической библиотеки студента.


ГЛОССАРИЙ


Авиаипотека - ипотечный залог, при котором в качестве Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... гарантии по кредиту выступает самолет либо другой летательный аппарат.

Агент - Юридическое либо физическое лицо, совершающее юридические деяния (заключающее сделки) за счет и в интересах другого лица (принципала). Дела меж агентом и принципалом регулируются Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... особым контрактом.

Акт о сделке - письменный документ, вручаемый получателю, в каком содержится заявление о том, что торговец передает прав принадлежности, и все интересы в участи недвижимости.

Андеррайтинг - оценка кредитором вероятности погашения кредита Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости».... Подразумевает исследование и анализ платежеспособности потенциального заемщика в порядке, установленном кредитором, также принятие положительного решения по заявлению на ипотечный кредит либо отказ в предоставлении ссуды.

Аннуитентный платеж - Равновеликие перечисления по кредитным обязанностям Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... через равные промежутки времени.

Аренда - соглашение, по которому собственник передает нанимателю право использования и исключительного владения, но не право принадлежности на объект, на определенное время при условии уплаты ренты Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»....

Аренда земли - Земляная аренда - форма землепользования, при которой собственник земли передает в использование земляной участок на определенное время другому лицу за плату.

Аренда с двойным конфигурацией цены / Трансграничная аренда Аренда с двойным конфигурацией цены - аренда Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»..., при которой правила государств арендодателя и арендатора разрешают считать обе стороны собственниками арендуемого оборудования по налоговым суждениям.

Аренда с переоценкой - Аренда с переоценкой - контракт аренды, предусматривающий повторяющуюся переоценку принадлежности Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости».... При всем этом арендная плата устанавливается в виде процента от оцененной цены.

Аренда с полным обслуживанием - Аренда с полным обслуживанием - аренда, при которой арендодатель обязуется обслуживать и страховать сдаваемое в аренду имущество.

Арендатор - юридическое Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... либо физическое лицо, которое получает во временное владение и использование тот либо другой объект аренды. В согласовании с Основами законодательства РФ об аренде в качестве арендатора могут выступать юридические лица и граждане, совместные Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... предприятия, международные объединения и организации с ролью русских и зарубежных юридических лиц, также зарубежные страны, международные организации, зарубежные юридические и физические лица.

Арендатор ААА - Арендатор ААА - лицо, которому присвоен наивысший кредитный Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... рейтинг и который считается менее рискованным арендатором.

Арендатор жилища - Арендатор жилища - юридическое либо физическое лицо, которому предоставлено жилое помещение на критериях контракта аренды.

Арендатор членства - Арендатор членства - лицо, которое на фиксированный Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... срок и за установленную плату арендует членство на бирже у реального члена биржи.

Арендная плата - плата за имущество или другой объект аренды, предоставляемой во временное владение и использование, размер, периодичности и сроки внесения которой Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... определяются контрактом аренды.

Арендодатель - юридическое либо физическое лицо, сдающее во временное владение и использование природные и имущественные объекты либо другое имущество. В согласовании с Основами законодательства РФ об аренде право сдачи Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... имущества в аренду принадлежит собственнику, в том числе зарубежным юридическим и физическим лицам.

Арест имущества - запрет на распоряжение имуществом, налагаемый органами гос власти (трибуналом, исполнительными органами)

Аэрация построек - организованный естественный воздухообмен, осуществляемый Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... за счёт разности плотностей внешнего и внутреннего воздуха.

Банк ипотечный - разновидность коммерческого банка. Обычно, практикуется на выдаче ипотечных ссуд. Его особенностью является наличие служб, осуществляющих в случае неплатёжеспособности клиента оценку и продажу Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... неподвижного имущества, переданного в залог под выдаваемые кредиты.

Безвозмездный контракт - контракт, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне что-либо без получения от нее платы либо другого встречного представления.

Бенефициар Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... - лицо, получающее доходы от собственного имущества при передаче его в управление другому лицу на доверительных началах (при сдаче в аренду. наём и т.д.) либо от использования принадлежности третьими лицами (к примеру Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»..., при передаче акционером акции в использование брокеру с целью максимизации дивидента). Бенефициаром именуют также получающего средства по аккредитиву либо страховому полису.

Брандмауэр - стенка из несгораемого материала, разделяющая смежные строения либо части 1-го Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... строения в противопожарных целях

Брокер - лицо, действующее как посредник для другого лица и выполняющее за вознаграждение определенные функции (к примеру, брокер по недвижимости либо ипотеке). Обычно этот посредник сводит покупателей и продавцов. Деятельность в Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... качестве брокера по недвижимости просит наличия лицензии.

Брокер по недвижимости - физическое лицо, спец риэлторской конторы либо личный бизнесмен, конкретно работающий с клиентами и заключающий с ними от имени юридического лица Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»... либо в качестве личного бизнесмена контракта по осуществлению штатских сделок с неподвижным имуществом.

Вещные права - разновидность штатских (имущественных) прав, которые носят абсолютный нрав. Вещными правами вместе с правом принадлежности являются:

- право бессрочного наследуемого владения Тематика подготовки докладов (эссе) - Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Управление портфелем недвижимости»...;

- право неизменного (пожизненного) использования земляным участком;

- сервитуты;

- право хозяйственного ведения;

- право оперативного управления имуществом.



temi-dlya-obsuzhdeniya-gosudarstvennaya-regionalnaya-i-municipalnaya-molodezhnaya-politika-v-rossii.html
temi-dlya-obsuzhdeniya-saharnij-diabet-vtorogo-tipa-novie-dannie-ob-etiologii-i-patogeneze.html
temi-dlya-pervogo-i-vtorogo-doklada.html